Ο δήμος ενοικιάζει ακίνητα και τα έσοδά του πάνε για φόρους

Όλο και πιο βαθιά βάζει το χέρι της η κυβέρνηση στα ταμεία του δήμου Χίου, δημιουργώντας νέα αρνητικά δεδομένα σε ένα ήδη άσχημο και ασφυκτικό οικονομικά περιβάλλον.

Η εξίσωση των δήμων με τους ιδιώτες στην φορολόγηση των ενοικίων φέρνει τον δήμο Χίου σε αδιέξοδο και κινδυνεύει αν όχι «να μπει μέσα» από τα ενοίκια που εισπράττει, ωστόσο να πληρώνει το σύνολο των εσόδων του στην εφορία!

Αιτία είναι η αλλαγή της νομοθεσίας που επιβάλει στον δήμο να πληρώνει τον αναλογούντα φόρο στο σύνολο των εν δυνάμει εισπραχθέντων ποσών και όχι των βεβαιωμένων εσόδων.

Με λίγα λόγια το ποσό που εισπράττει ο δήμος Χίου βάση των συμβολαίων και όχι αυτών που πραγματικά καταβάλουν οι ενοικιαστές, είναι μόλις κάτι περισσότερο από τα μισά.

Όπως παρουσιάσθηκε το θέμα στην συνεδρίαση της οικονομικής επιτροπής, δείχνει ότι ο δήμος κανονικά θα εισέπραττε 700.000 ευρώ και πλέον ενοίκια από τα ακίνητα που έχει μισθώσει, ωστόσο τα πραγματικά έσοδα πέρυσι κυμάνθηκαν στις 450.000 ευρώ με το 10% αυτού του ποσού να καταλήγει στην εφορία λόγω ΕΝΦΙΑ.

Πλέον, η βάση υπολογισμού για την φορολόγηση  του δήμου θα είναι το ποσό που αναγράφεται στο συμβόλαιο, στο οποίο – όμως – πολλοί μισθωτές δεν μπορούν ή δεν θέλουν να ανταποκριθούν, «φεσώνοντας» συστηματικά τον δήμο.

Έτσι, η δαπάνη για φόρους θα ανέλθει στις 300.000 ευρώ χωρίς να υπολογισθεί και το ποσό των 45.000 ευρώ που πλήρωσε πέρυσι για τον ΕΝΦΙΑ, καθιστώντας ουσιαστικά το όποιο όφελος μηδαμινό.

Η οικονομική υπηρεσία αναζητώντας λύσεις κατέληξε ότι σύμφωνα και με μια σχετική εγκύκλιο του Υπουργείου, η βάση υπολογισμού θα μπορούσε να μειωθεί τεχνητά κατά κάποιο τρόπο, αν από το καθαρό ποσό των 700.000 ευρώ αφαιρεθούν τα σχετικά έξοδα, όπως αμοιβές δικηγόρων και ειδικότερα μισθοί προσωπικού που ασχολείται εμμέσως ή άμεσα (π.χ. του τμήματος περιουσίας) με τη διαχείριση των ακινήτων, ζητώντας  σχετικές οδηγίες από την οικονομική επιτροπή για το εύρος των δαπανών αυτών που θα συμπεριληφθούν .Η λύση αυτή μπορεί να εξοικονομήσει περίπου 50.000 ευρώ.

Η οικονομική επιτροπή αποφάσισε να υπολογιστούν όσο παραπάνω γίνεται έξοδα διαχείρισης μέχρι να υπάρξουν άλλα δεδομένα στην υπόθεση μιας και το θέμα αυτό απασχολεί και την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας, που πιέζει για την ελάφρυνση των μελών της από τέτοια είδους φορολογία.